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Wohnungssuche
Sie suchen eine Wohnung? In vielen Zeitungen sind Wohnungsanzeigen, meistens am Freitag oder Samstag. Wohnungsanzeigen findet man auch auf den Internetseiten der Zeitung. Es gibt auch eigene Immobilienseiten im Internet. Auch das Wohnungsamt Ihrer Stadt oder Gemeinde hilft oft bei der Suche. In manchen Regionen findet man leicht eine Wohnung. In anderen Regionen ist es sehr schwer, eine Wohnung zu bekommen. Dann kann ein Immobilienmakler bei der Suche helfen: Wenn er eine Wohnung für Sie findet, müssen Sie ihn bezahlen. Normalerweise bekommt ein Makler die Summe von 2 - 3 Monatsmieten als Provision.
Miete und Kaution
In den Anzeigen steht meist, wie viel Miete Sie für die Wohnung bezahlen müssen. Das ist aber oft nur die Kaltmiete. Sie müssen dazu noch die Nebenkosten zahlen. Sie zahlen zum Beispiel für das Wasser, die Reinigung der Treppe und den Müll. Heizung und Strom können auch ein Teil von den Nebenkosten sein, aber das ist unterschiedlich. Fragen Sie den Vermieter, was zu den Nebenkosten gehört und was Sie noch extra bezahlen müssen.
Die Kaltmiete und die Nebenkosten zusammen heißen Warmmiete. Die komplette Warmmiete überweisen Sie jeden Monat an Ihren Vermieter.
Normalerweise sind Wohnungen nicht möbliert. Nur in der Küche gibt es oft einen Herd. Sachen, die vom Vormieter sind und in der Wohnung bleiben, zum Beispiel ein Kühlschrank, müssen Sie ihm zahlen. Das nennt man Ablöse.
Oft wollen die Vermieter von ihren Mietern eine Kaution. Sie darf maximal 3 Kaltmieten betragen. Beim Auszug bekommt der Mieter die Kaution zurück. Wenn man sehen will, ob die Miete für eine Wohnung zu hoch ist, kann man in den Mietspiegel schauen. Dort findet man die durchschnittlichen Mietpreise für jede Stadt. Geben Sie im Internet „Mietspiegel“ und den Namen Ihrer Stadt ein.
Am Anfang des Jahres weiß man noch nicht, wie viel Wasser, Strom oder Gas man brauchen wird. Deshalb zahlt man jeden Monat einen Vorschuss. Am Ende des Jahres bekommt man dann Geld zurück oder man muss noch etwas mehr bezahlen.
Mietvertrag
Alle Informationen zu Miete und Kaution stehen im Mietvertrag. Dort steht auch, ob Sie die Wohnung beim Auszug renovieren müssen. Außerdem gibt es hier Informationen zu Ihrer Kündigungsfrist. Oft müssen Sie ein Übergabeprotokoll unterschreiben, wenn Sie in eine Wohnung einziehen. Im Übergabeprotokoll steht zum Beispiel, ob etwas in der Wohnung kaputt ist. Dann wissen Sie und der Vermieter sicher, dass Sie das nicht kaputt gemacht haben. Lesen Sie vor dem Unterschreiben den Mietvertrag und das Übergabeprotokoll genau.
Hausordnung
Sie möchten keine Konflikte mit ihren Nachbarn? Beachten Sie einige Regeln: Normalerweise ist von 22-7 Uhr Ruhezeit sowie von 13-15 Uhr Mittagsruhe. Sie dürfen dann also nicht sehr laut sein. An Sonntagen und Feiertagen ist den ganzen Tag Ruhezeit.
寻找住房
您正在寻找住房？许多报纸的一般在周五或周六版都刊登有租房信息板块。同样在报纸的网页版中也可以找到该信息。您城市及社区的住房局（Wohnungsamt）也将帮助您寻找合适的房源。有些地区房子很好找，而有些地区则极为困难，这种情况下，房屋中介能够帮您寻找住房：如果他为您找到合适的房子，您就必须支付其劳动报酬。通常房屋中介费的金额为2或3个月的房屋月租金。
租金及押金
在房源信息中大都提到您将支付多少月租金。但这多数为冷租。因为，您还需额外支付房屋的额外杂费。比如水、楼道清洁和垃圾处理费等。暖气和电费可能也包括在该杂费之中，但却也不一定。因此，请事先咨询好您的房东，杂费包括哪些款项，哪些需要您额外支付。
冷租和杂费的总和称为暖租。每月须定期向房东以汇款的方式缴纳全额暖租。
一般情况下，房子并不自带家具。如果从前任房客接手留在房子里的设施或家具，比如冰箱等，您可能要支付其一定的费用，这称作“过户费”（Ablöse）
房东常常要求房客缴纳一定数量的押金，但最多不能超过3个月的冷租。在房客搬出时，将得到该押金。如要了解是否房租过高，可参考当地的租金价格指标（Mietspiegel），在那里可以找到每个城市的租金情况。请访问“Mietspiegel”网站并输入您城市的名称。
每年年初，房客还不知道究竟消费了多少水、电或煤气。因此每个月都预先支付一定的金额。年终时，多退少补。
租赁合同
租金及押金的全部信息均在租赁合同中有明确的规定。那里也规定了在房客搬出时，是否须对房屋进行重新装修。此外，还有关于解约期限的规定。当您决定入住时，通常须在房屋交接记录上签字，以便双方明确在您搬出时，房屋的状态应与搬入时一致。在签字之前，请仔细阅读房屋合同和交接记录。
居住规定
如果您不想与邻居发生矛盾，请遵守以下原则：通常晚上22点至早7点为休息时间，下午一点至三点也是，也就是说您不能产生过高的噪音。周日与法定节假日则须保持全天安静。
在德国垃圾须进行分类，对于纸张及纸板、水果或蔬菜残渣及其它垃圾均有专属的垃圾桶。玻璃、铁罐或电子垃圾须专门送到指定的回收地点。请阅读居住规定中的其它条款，比如：是否可以在房间内饲养宠物，或者是否要清洁打扫公共走廊及门前的行人道，等等。
