德国旅游：最受欢迎的商业街

—— 慕尼黑的考芬格尔大街荣登榜首

        看到购物街上熙熙攘攘的人群，似乎让人忘记了眼下的经济危机的存在。德国人的购物热情并没有因经济萧条而消退，甚至还出现了增长。据德国肯普斯商业地产咨询公司（Kemper´s Jones Lang LaSalle, KJLL, die deutsche Handelsimmobiliensparte des Beratungsunternehmens Jones Lang LaSalle）对德国各大城市的商业街高峰时段客流量的统计排名，慕尼黑的考芬格尔大街 (Kaufingerstraße) 荣登榜首，每小时的人流量为14130 人。该统计于2009年4月18日的星期六下午一点至两点进行，对全德国最大的170条商业街的人流量进行了一个小时的清点和统计。统计结果显示一小时内共有72万5千的过往人流穿梭在德国的商业街上，平均每条商业街的人流量为4300人次，与去年同期相比增长了百分之八，比以往五年的平均值高出两个百分点。让人不禁对德国人在经济萧条下的逛街热情不减而感到惊讶。

 

慕尼黑的考芬格尔大街成为人气最旺商业街

        肯普斯零商业地产咨询公司每年都要对全德国的主要商业街进行人流量的考察和统计。从2001年至2008年，商业街的排名桂冠始终被科隆的希尔德大街（Schildergasse）所占据，而慕尼黑的考芬格尔大街每次只能屈居第二，去年仅比第一名的科隆的希尔德大街（12585人）少了5人。而今年慕尼黑的考芬格尔大街终于能够扬眉吐气，将竞争对手远远甩在了后面，以每小时的14,130人次的人流量跃居第一，成为全德人气最旺的商业街，同时也是最昂贵的购物街。法兰克福的查尔大街（Frankfurter Zeil）以每小时12940人向前晋升一个名次，排名第二，而科隆的希尔德大街只排到了第三名（12115人），比去年的记录减少了470人。

进入前十名的商业街排名

除了上述的三甲之外，排名第四至第十的人气最旺商业街分别是：
排名 所在城市 街道名称 德文原名 每小时客流量
4 斯图加特 国王大街 Königstraße 11180
5 汉堡 施皮塔勒大街 Spitaler Straße 10925
6 纽伦堡 卡洛琳大街 Karolinenstraße 10700
7 威斯巴登 基希小巷 Kirchgasse 10500
8 科隆 霍恩大街 Hohe Straße 10350
9 汉堡 蒙克贝格大街 Mönckebergstraße 10275
10 明斯特 路德格力大街 Ludgeristraße 9390

       多特蒙德的威斯藤黑尔街（Westenhellweg）今年未能卫冕前十名的佳绩，首次被挤出了十甲行列，以每小时8970的客流量排名第十一。柏林的三大著名繁华商业街，库尔菲尔斯滕大街（Kurfürstendamm，俗称: 裤裆大街，又名: 选帝侯大街），陶恩沁恩大街（Tauentzienstraße）和亚历三大广场（Alexanderplatz）以超过8000 的客流量排在了第14，16和17名。排名第15位的是杜塞尔多夫的歇道大街（Schadowstraße，客流量8340）。在前25条人气商业街的排名中有两条街道是今年首次被入选的，它们是来自亚琛的阿达贝尔特大街（Adalbertstraße）和比勒菲尔德的火车站及尼德恩大街（Bahnhof- und Niedernstraße）。
       若按照每个联邦州所拥有的商业街人气度的总指数来排名，北莱茵—威斯特法伦州（简称：北威州，Nordhein-Westfalen）名列第一，拥有数量最多的人气商业街，巴伐利亚州（Bayern）和柏林（Berlin）因各有三条商业街入选25个人气商业街而获得第二和第三的排名。慕尼黑和柏林还获得了大城市中商业街过客流量频率最高（die meisten Hochfrequenzlagen）的头衔。
       此外这次的统计调查也同样对拥有奢侈品高档商店的购物街道进行了人气指数的测试，评比结果显示杜塞尔多夫的国王大道（Königsallee）的人流量为最高，每小时达到了5950 人。排名第二至第四的分别是法兰克福的歌德大街（Frankfurter Goethestraße，2780人），汉堡的新海岸大街（Neuer Wall，2100人）及慕尼黑的马克西米里安大街（Maximilianstraße，1990人）。

排名对商家选址的重要性

       据肯普斯商业地产咨询公司负责人路迪-特来勒（Rüdiger Thräne）的介绍，每年的商业街客流量的统计调查对商家选择开业地点具有重要的参考意义。一条商业街的客流量大小直接影响了零售商每天的营业额，因为每一位过往的行人都是潜在的消费者。稳定的客流量是商家营业额的保障，因此该咨询公司每年商业街的排名被房地产商作为制定商业街租金标准的重要依据，同时该调查结果也成为商家选址或扩大经营规模时的一个颇具影响力的指标。