德语租房对话（中德双语）：押金

1. 押金金额确认

您:

"Wie hoch ist die Kaution? Muss sie auf einmal gezahlt werden?"

房东:

"Drei Monatskaltmieten als Kaution (1800€). Sie können in 3 Raten zahlen."

 

中文:

您："押金是多少？需要一次性付清吗？"

房东："三个月冷租作为押金（1800欧），可以分三期支付。"

 

2. 支付方式

您:

"Auf welches Konto soll ich die Kaution überweisen? Gibt es ein separates Mietkautionskonto?"

 

房东:

"Ja, die Kaution kommt auf ein blockiertes Konto bei der Sparkasse."

 

中文:

您："押金该转到哪个账户？是否有专门的押金托管账户？"

房东："是的，押金会存入Sparkasse银行的冻结账户。"

 

3. 退还条件

您:

"Unter welchen Bedingungen bekomme ich die Kaution zurück? Gibt es Abzüge für normale Abnutzung?"

 

房东:

"Bei ordnungsgemäßem Zustand der Wohnung vollständig. Nur echte Schäden werden abgezogen."

 

中文:

您："什么情况下能全额退还押金？正常损耗会扣钱吗？"

房东："房屋状况良好则全额退还，只扣除实际损坏费用。"

 

押金相关词汇

德语 中文 法律意义

Mietkautionskonto 押金托管账户 依法强制，防止挪用

Abnutzung 自然损耗 房东不得扣费

Schönheitsreparaturen 粉刷维修 需明确责任归属

Übergabeprotokoll 交接记录 退租时的重要依据

关键法律常识

最高限额：德国法律规定押金不得超过 三个月冷租

 

托管义务：房东必须将押金存入 专项账户（不可与私人账户混用）

 

退还时限：退租后 6个月内 必须结算退还

 

必问问题: