德语新闻词汇：Grundbuch

[das] 地籍簿。土地册。土地登记册

Verzeichnis aller Grundstücke

Wenn jemand ein Haus bauen oder kaufen will, ist ein Blick in das Grundbuch der Gemeinde, wo sich das Grundstück befindet, sinnvoll. Das Grundbuch ist das öffentliche Verzeichnis aller Grundstücke mit den Häusern und Wohnungen eines Bezirks. Für jedes Grundstück ist ein so genanntes Grundbuchblatt angelegt.Darauf sind alle Angaben verzeichnet, die für Häuser und Grundstücke wichtig sind. Das sind unter anderem die Lage und Größe, die Eigentumsverhältnisse oder auch die Anzahl der Wohnungen in einem Haus. 

 

Wichtige Informationen

Über das Grundbuch kann der Kaufinteressent feststellen, ob ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung einer Person gehört oder ob mehrere Personen Eigentümer sind. Es könnte auch sein, dass sich der Vorbesitzer Geld geliehen hat und sein Haus als Sicherheit, zum Beispiel für einen Bankkredit („Hypothek“), eingesetzt hat. Auch das ist im Grundbuch eingetragen. Wenn dies ein Käufer nicht weiß, könnte er nach dem Kauf Probleme bekommen. 

 

Nicht jeder darf ins Grundbuch schauen

In Deutschland ist die Überprüfung der Eigentumsverhältnisse im Grundbuch nur Personen gestattet, die dazu ausdrücklich berechtigt sind. Das sind Notare und Behörden.

 

 

 

‌Grundbuch‌是德国的一种官方文件，用于记载房地产的民法权利关系，是房地产交易和调查当事人财产状况的主要依据‌。Grundbuch类似于中国的土地证和房产证二合一的官方文书，记录了房地产的所有权、使用权等法律信息‌。